Mutters Makelaardij

Onder bod

Onder bod: Ruime tussenwoning zoekt een enthousiaste eigenaar!

€ 215.000,- k.k.
Adres: Drostlaan 32, 4147 GC Asperen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²

Notitie

Algemeen

Ruime tussenwoning zoekt een enthousiaste eigenaar!

Aan de rustige en autovrije Drostlaan treft u deze tussenwoning met vier slaapkamers en een prettige tuin op het zuidwesten. De woning 1983 heeft een woonoppervlakte van ca.115 m² en staat op een perceel van 164 m². Een perfecte woning voor een gezin, mede omdat er geen direct verkeer om de woning is. Parkeren doet u op de parkeerplaats aan he... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1983
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06314
Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 19 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1983
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 447 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Eigendom Lease
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Ruime tussenwoning zoekt een enthousiaste eigenaar!

Aan de rustige en autovrije Drostlaan treft u deze tussenwoning met vier slaapkamers en een prettige tuin op het zuidwesten. De woning 1983 heeft een woonoppervlakte van ca.115 m² en staat op een perceel van 164 m². Een perfecte woning voor een gezin, mede omdat er geen direct verkeer om de woning is. Parkeren doet u op de parkeerplaats aan het begin van de straat. De woning dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd maar biedt veel mogelijkheden en kansen!

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website muttersmakelaardij.nl. In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Vanaf de parkeerplaats loopt u het autovrije deel van de Drostlaan in. Aan de rechterzijde bevindt zich de Drostlaan 32. De voortuin is speels ingericht met een pad en een border. Vanuit de voortuin heeft u direct toegang tot een schuurtje.

Via de voordeur komt u binnen in de hal van de woning. Aan rechterzijde bevindt zich de doorgang naar de bijkeuken. In deze eenvoudige ruimte is een vliering aangebracht.

De hal geeft toegang tot de W.C., de woonkamer en de keuken. In de hal bevinden zich verder de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast.
Het toilet is eenvoudig en voorzien van een staand closet en fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich rechts, aan de achterzijde van de woning. Het grote raam geeft zicht op de tuin en zorgt voor voldoende daglicht in de woonkamer. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin. De woonkamer is ruim en eenvoudig naar eigen inzicht in te delen. De afwerking is eenvoudig maar degelijk.

De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft via een raam zicht op de voortuin. Het is een prettige ruimte en ter hoogte van de overgang naar de woonkamer is voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen. Het keukenmeubel staat in een hoekopstelling. De keuken is gedateerd en dient vernieuwd te worden.

Eerste verdieping

Via de trap komt u op de verrassend ruime eerste verdieping. Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is degelijk uitgevoerd. Het beschikt over een bad-douche combinatie, wandcloset en een wandmeubel met spoelbak. Een klein raam zorgt voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping

De open houten trap leidt naar de tweede verdieping. De overloop van de tweede verdieping geeft toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de C.V. ketel.

De vierde slaapkamer is erg ruim maar eenvoudig afgewerkt. Een klein dakraam zorgt voor het daglicht.

Tuin

De achtertuin is langgerekt en divers ingericht. Direct aan de achtergevel is een grindterras aangelegd waar ruimte is voor een tuintafel en stoelen. Naast het terras staat een grote volwassen pergola, een perfect plekje om beschut te kunnen zitten. Verder naar de achter is de tuin voorzien van weelderige borders en zelfs een vijver. Tegen de achterzijde van de tuin staat een houten schuurtje. Een poort achterom komt uit op het achterliggende pad.

Bijzonderheden

• De meterkast is uitgevoerd met vier groepen, de elektrameter en gasmeter. De watermeter bevindt zich onder een luik,
• De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas,
• De keuken en het sanitair zijn gedateerd,
• De woning is uitgerust met een lease C.V. ketel van het merk Intergas,
• De dakgoten van de woning zijn in 2017/2018 collectief vervangen,
• Het buitenschilderwerk is in 2010 voor het laatste uitgevoerd,
• De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton,
• Aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm,
• De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken,
De woning dient aangepast te worden aan de eisen van deze tijd.

Asperen
De gemeente Lingewaal ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk.
De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats Asperen. Het gehele stadje is omringd met stadsmuren en –wallen.

In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd, zoals het in 1847 gereedgekomen fort Asperen bij de sluis, het fort Diefdijk gelegen aan de spoorlijn bij de gelijknamige dijk en fort Nieuwesteeg aan de weg naar Herwijnen.

In het dorp bevinden zich enkele winkels, een dorpshuis en diverse sportaccommodaties. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men op de grotere plaatsen (o.a. Leerdam) in de omgeving aangewezen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken