Mutters Makelaardij

vlietskade_1102c_arkel-8 m 9673 m 9638 m 9634 m 9650 m 9662 m 9631 m 9632 m 9633 m 9636 m 9635 m 9681 m 9682 m 9684 m 9642 m 9645 m 9650 m 9665 m 9653 m 9656 m 9660 m 9662 m 9663 m 9666 m 9668 m 9669 m 9670 m 9646 m 9647 m 9649 m 9644 m 9675 m 9677 m 9678 m 9672 m 9637 m 9639 vlietskade_1102c_arkel-1 vlietskade_1102c_arkel-2 vlietskade_1102c_arkel-13 vlietskade_1102c_arkel-14
Topper

Te koop: Wonen of wonen/werken in een fraaie villa met een waanzinnig uitzicht!

€ 475.000,- k.k.
Adres: Vlietskade 1102C, 4241 WG Arkel
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 623 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²

Notitie

Algemeen

Wonen of wonen/werken in een fraaie villa met een waanzinnig uitzicht!

Prachtig gelegen woon-/werk combinatie, gelegen aan het Merwedekanaal.
In 2005 zijn 3 woningen aan elkaar gebouwd, waarvan nummer 1102C de rechtse woning is. Het ligt op een perceel van 623 m2 en heeft een inhoud van ca. 790 m3.
Aan de rechterzijde van de woning liggen 5 parkeerplaatsen, waarvan 2 overdekt.
De begane gron... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06029
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 30 september 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 623 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 790 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas Kompakt HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wonen of wonen/werken in een fraaie villa met een waanzinnig uitzicht!

Prachtig gelegen woon-/werk combinatie, gelegen aan het Merwedekanaal.
In 2005 zijn 3 woningen aan elkaar gebouwd, waarvan nummer 1102C de rechtse woning is. Het ligt op een perceel van 623 m2 en heeft een inhoud van ca. 790 m3.
Aan de rechterzijde van de woning liggen 5 parkeerplaatsen, waarvan 2 overdekt.
De begane grond is als werkruimte ingericht en de 1e verdieping als woning.
Grenzend aan de woonverdieping ligt een prachtig terras met uitzicht op het kanaal.
Achter de woning ligt een beschutte tuin op het zuidoosten, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten.

Deze woning biedt verschillende mogelijkheden: naast de combinatie met werk is ook dubbele bewoning mogelijk (Mantelzorg/Kangoeroe)!

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de Vlietskade rijdt u het terrein op waar het plan “De Voorsprong” is gerealiseerd.
U rijdt de 2 eerste geschakelde woningen voorbij en de 3e is nummer 1102C.
Aan de rechterzijde zijn 3 parkeerplaatsen en naast de woning zijn 2 parkeerplaatsen.

Op de begane grond is een ingang naar het bedrijfsgedeelte en aan de linkerzijde een separate deur naar het woongedeelte.

Het bedrijfsgedeelte is te bereiken via een loopdeur en een elektrisch bedienbare deur aan de voorzijde. U komt in één grote werkruimte, die licht is door de ramen aan de voor- en achterzijde.
Achterin de ruimte is een deur naar een berging, die openslaande deuren naar buiten heeft plus een spoelbak met mengkraan.

Rechts achterin is een loopdeur naar de aangrenzende tuin.

Zowel via een voordeur en de deur vanuit de werkruimte komt u in de hal van de begane grond. Deze geeft toegang tot een toilet, trapkast en een trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping

Via een dichte houten trap met vloerbedekking komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze geeft toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers, een bergkast, een CV-ruimte, een toilet en de woonkamer.

An de linkerzijde geeft een deur met glas u toegang tot de ruime en lichte woonkamer.
Bijna de gehele achterpui bestaat uit glas en u heeft dan ook een prachtig uitzicht op de tuin, de dijk en daarachter het Merwedekanaal. Via een schuifpui heeft u toegang tot het aangrenzende ruime Bankirai terras met balustrade in een combinatie van staal met glas.

Aan de linkerzijde is een open keuken.
Het vanille-kleurige keukenmeubel met granieten blad is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een vaatwasmachine, een brede RVS spoelbak met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap daarboven, een koelkast en een combi oven/magnetron. Er is voldoende ruimte in de kastjes.

Vanuit de overloop is de badkamer bereikbaar, die aan de voorzijde van de woning ligt.
De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel en mengkraan, een sierradiator, een 2-persoons whirlpool bad en een douchecabine met massagedouche.
De ruimte is geheel betegeld en wordt zowel op mechanische als op natuurlijke wijze via het raam geventileerd.

Balkon

Een stalen spiltrap brengt u op het terras op de 1e verdieping. Deze is voorzien van Bankirai delen en een balustrade van staal, gecombineerd met glazen platen.
Daardoor houdt u zowel vanaf het terras en de woonkamer het prachtige uitzicht op de dijk en daarachter het Merwedekanaal.
Op de dijk lopen 2 paden, waar mensen wandelend en fietsend gebruik van maken.

Tuin

Als u het terrein van “De Voorsprong” op komt, liggen aan de achterzijde bij het water 3 geschakelde woningen. Nummer 1102C ligt aan de rechterzijde.
De voorzijde is geheel bestraat en er zijn 5 parkeerplaatsen, waarvan 2 onder een overkapping.
Aan de voorzijde wordt het perceel begrensd door een hoge coniferenhaag en aan de rechterzijde door een sloot. Deze sloot loopt aan de rechterzijde door naar achteren en begrensd ook aan de achterzijde het perceel.

Aansluitend aan de achterpui is een strook met grind. Vanuit daar strekt een gazon zich uit richting het water. Aan de linkerzijde staat een schutting met daarvoor een border met beplanting.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, een slimme meter, gasmeter en watermeter. Er is tevens krachtstroom.
De woning beschikt over een alarminstallatie.
De woning is geheel geïsoleerd.
Er is een buitenkraan aanwezig.
De CV installatie “Intergas Kompakt HR” dateert uit 2005.
Er is een centraal ventilatiesysteem aanwezig in de hele woning.
Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte op de 1e verdieping.
In 2016 is er aandacht besteed aan het schilderwerk buiten.
In 2007 is de schuur plus carport aangebouwd en in 2015 is de carport van de camper aangebouwd.
Er zijn zonnepanelen en een bijbehorende installatie aanwezig.

Arkel behoort tot de gemeente Giessenlanden.
De naam Arkel ontstond waarschijnlijk uit de benaming Arcloa. Met de begrippen 'ark' = kleine sluis of 'dam' en 'lo' = waterloop. Het dorp moet al vrij vroeg bewoond zijn geweest. Een lijst van inkomsten uit landerijen anno 983 meldt de naam Arkel. In 999 werd in een oorkonde gesproken over Villa Arclo (villa = dorp).
De geschiedenis van Arkel is nauw verweven met die van Gorinchem. De Heren van Arkel hadden het hier lange tijd voor het zeggen. De kern van Arkel moet vroeger gelegen hebben rond de plaats van de huidige koepelkerk. Dit bijzondere kerkgebouw dateert van 1855. Huise Schoonzigt aan de Stationsweg werd gebouwd in 1764. Deze woning staat op een zandrug. De omgeving bestond vroeger uit een zeer groot bos van voornamelijk eikenbomen dat tot aan Nieuwland liep. In de onmiddellijke nabijheid ziet men de uit 1851 daterende prachtige korenmolen Jan van Arkel.
De twee riviertjes De Giessen en De Linge geven het landschap een bijzondere charme.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken