Mutters Makelaardij

24 31 27 08 30 07 09 10 11 12 13 15 16 18 20 21 25 26 27 (1) 28 29 30 (1)
Topper

Te koop: Sfeervol en mooi afgewerkte woning met prachtige tuin op het zuiden!

€ 549.000,- k.k.
Adres: Hoefpad 2B, 4241 DT Arkel
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 486 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²

Notitie

Algemeen

Sfeervol en mooi afgewerkte woning met prachtige tuin op het zuiden!

Op een centrale plek in Arkel staat deze sfeervolle vrijstaande woning met 3 slaapkamers. Sinds de bouw in 1994 is de woning netjes onderhouden en zijn er diverse aanpassingen gedaan. De woning staat op een perceel van ca. 486 m² en heeft een inhoud van 630 m³. De indeling van de eerste verdieping in combinatie met de grote zo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1994
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06177
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 30 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 486 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Keukenoppervlakte 13 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 57,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Sfeervol en mooi afgewerkte woning met prachtige tuin op het zuiden!

Op een centrale plek in Arkel staat deze sfeervolle vrijstaande woning met 3 slaapkamers. Sinds de bouw in 1994 is de woning netjes onderhouden en zijn er diverse aanpassingen gedaan. De woning staat op een perceel van ca. 486 m² en heeft een inhoud van 630 m³. De indeling van de eerste verdieping in combinatie met de grote zolder biedt mogelijkheden om extra ruimtes te creëren. Tevens is er eenvoudig een VIERDE slaapkamer te realiseren.
De tuin rondom de woning biedt vanwege de volwassen begroeiing veel privacy en heeft meerdere zitjes. Op de oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd. De woning ligt in de nabijheid van vele faciliteiten en sportverenigingen. De binnenstad van Gorinchem bereikt u binnen enkele minuten autorijden.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Over de bestrate en gedeelde oprit komt u, onder een overstek, bij de voordeur van de woning. De hal geeft u toegang tot het woongedeelte, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Via de bijzondere openslaande met roede verdeelde glazen deuren komt u in het woongedeelte. Direct aan de linkerzijde, de voorzijde van de woning, treft u het zitgedeelte. Hierbij springen de grote raampartijen en de klassieke schouw met open haard direct in het oog. Doordat de voortuin zeer divers planten bevat, heeft u veel privacy in de woonkamer.

Aan de andere zijde van het woongedeelte bevindt zich ruime eethoek. Door de grote openslaande deuren naar het achterliggende terras komt er veel licht de kamer binnen en staat de eethoek echt in verbinding met de tuin. In de eethoek staat nu een grote tafel waar ca. 8 mensen kunnen zitten.

Via een open doorgang komt u in de keuken. De keuken is modern, landelijk ingericht en via het raam heeft u uitzicht op het terras en de tuin. De keuken is aan twee zijden van de ruimte uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met wok-brander, vaatwasmachine, oven, magnetron en grote RVS spoelbak met luxe mengkraan. De keuken is uitgerust met vloerverwarming.

Via de deur komt u in de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de garage en de tuin. In de bijkeuken treft u de wasmachine, droger en C.V.-installatie.

Eerste verdieping

Via de half open trap komt u boven op de overloop. De overloop is ruim opgezet en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar zolder. Een VIERDE slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

De badkamer ligt in het hart van de eerste verdieping en is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wandcloset, een sierradiator en een dubbele wastafel met houten badkamermeubel. Uiteraard is er vloerverwarming in de badkamer aanwezig.

Tweede verdieping

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. De zolder is ca. 30 m² groot en ca. 2,40 meter hoog.

Overige verdiepingen

Garage
De deur in de bijkeuken leidt u naar de aangebouwde garage (ca. 24 m²). De garage heeft een extra brede deur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Door de ramen aan beide kanten van de garage is deze licht en perfect geschikt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere zaken.

Tuin

De woning beschikt over een zeer ruime en diverse tuin. De voortuin is zodanig ingericht dat deze de woning van veel privacy voorziet. Met volwassen begroeiing en meerdere lei-lindes is het aangezicht van de woning zeer verzorgd.

De achtertuin loopt langs de linkerzijde naar de achterzijde van de woning en ligt grotendeels op het zuiden. De tuin wordt volop gebruikt om lekker te kunnen genieten. Er zijn diverse terrassen aangelegd zodat u ieder moment van de dag een zonnestraal mee kunt pakken. Het grote terras direct gelegen aan de achtergevel is uitermate geschikt voor een gezellige eettafel. Op het terras achterin in de tuin staat een uitgebreide loungeset waar u heerlijk van de avondzon genieten.

De hoge begroeiing van bomen rondom de randen van de tuin bieden privacy, maar vooral ook het gevoel van vrijheid.
De tuin is door de huidige bewoners met veel zorg aangelegd en onderhouden, en dat is terug te zien. De diverse en volwassen begroeiing maken de tuin ‘een plaatje’ dat u echt moet komen bekijken!

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, aardlekschakelaars, elektriciteitsmeter, gas- en watermeter.
De C.V. ketel van het merk ‘Nefit’ dateert uit 2009.
In 2003 is de slaapkamer boven de garage gerealiseerd.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas.
In de keuken, bijkeuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig.
Het dak is geïsoleerd.
Het buitenschilderwerk is in 2015 voor het laatst uitgevoerd.
Deze fotoreportage is verzorgd door Zien24.

Arkel behoort tot de gemeente Giessenlanden.
De naam Arkel ontstond waarschijnlijk uit de benaming Arcloa. Met de begrippen 'ark' = kleine sluis of 'dam' en 'lo' = waterloop. Het dorp moet al vrij vroeg bewoond zijn geweest. Een lijst van inkomsten uit landerijen anno 983 meldt de naam Arkel. In 999 werd in een oorkonde gesproken over Villa Arclo (villa = dorp).
De geschiedenis van Arkel is nauw verweven met die van Gorinchem. De Heren van Arkel hadden het hier lange tijd voor het zeggen. De kern van Arkel moet vroeger gelegen hebben rond de plaats van de huidige koepelkerk. Dit bijzondere kerkgebouw dateert van 1855. Huise Schoonzigt aan de Stationsweg werd gebouwd in 1764. Deze woning staat op een zandrug. De omgeving bestond vroeger uit een zeer groot bos van voornamelijk eikenbomen dat tot aan Nieuwland liep. In de onmiddellijke nabijheid staat de uit 1851 daterende prachtige korenmolen Jan van Arkel. De twee riviertjes De Giessen en De Linge geven het landschap een bijzondere charme.
Arkel beschikt over diverse faciliteiten, en is voor een dorp ´goed voorzien´. Een slager, bakker, supermarkt, diverse andere winkels vindt u in winkelcentrum ´de Peperhof´. Daarnaast zijn er de sportclubs, zoals tennisvereniging Arkel, Voetbalvereniging ASV Arkel, en in sportcentrum ´de Lingehof´ zijn er diverse binnensportverenigingen actief.
Arkel biedt tevens basisonderwijs. Voor het voortgezet onderwijs bent u op Gorinchem aangewezen, waar zich een grote diversiteit aan middelbare scholen heeft gevestigd.

Utrecht is binnen 30 minuten met de auto te bereiken. Breda, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch zijn ook makkelijk bereikbaar. Arkel heeft een eigen treinstation en staat in verbinding met de lijn Dordrecht – Geldermalsen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Prachitge natuur met de Linge om de hoek
    1
    Endorser
  • Arkel heeft als dorp alle faciliteiten
    1
    Endorser
  • Woonkamer met openhaard
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Het is echt onze stek van de afgelopen 22 jaar waar wij als gezin heerlijk hebben gewoond en genoten. Wij zijn buiten mensen en starten de ochtend in het weekend met een kop koffie naast het huis in de tuin op de bank. In alle rust en lekker in de zon. Dat kan zo de hele dag doorgaan van het achterterras met lounge set naar de ligstoelen in het gras - het echte buitenleven in de zomer! Dit met vrienden en familie rond de BBQ - echt genieten en de tuin geeft je veel privacy. Ditzelfde gevoel ook binnen aan de lange tafel met vrienden worden de feesten gevierd, openhaard aan in de winter, de heerlijke grote keuken dichtbij en overal staan groepjes bij elkaar gezellig in gesprek. Er is heel wat af gefeest met jong en oud! Pim van der Vorst

Recent bekeken