Mutters Makelaardij

2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (1 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (32 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (28 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (36 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (3 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (15 of 36)b 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (5 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (4 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (7 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (8 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (13 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (12 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (11 of 36)b 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (22 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (16 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (18 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (29 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (21 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (23 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (24 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (25 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (34 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (2 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (32 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (27 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (31 of 36) 2018.04.23 - mutters makelaardij leerdam - baronie 6 acquoy (36 of 36)
Verkocht onder voorbehoud Topper

Te koop: Nette gezinswoning met mooi vrij uitzicht aan de achterzijde!

€ 349.000,- k.k.
Adres: De Baronie 6, 4151 CS Acquoy
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²

Notitie

Algemeen

Nette gezinswoning met mooi vrij uitzicht aan de achterzijde!

Deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage met vrij uitzicht aan de achterzijde ligt in het pittoreske dorpje Acquoy.
De goed onderhouden woning is in 1992 gebouwd, ligt op een perceel van 370 m2 en heeft een inhoud van ca. 494 m3.
De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin aan de achterzijde met verschillende plekjes o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1992
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06263
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 22 mei 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Keukenoppervlakte 6 m²
Inhoud 494 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Nette gezinswoning met mooi vrij uitzicht aan de achterzijde!

Deze 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage met vrij uitzicht aan de achterzijde ligt in het pittoreske dorpje Acquoy.
De goed onderhouden woning is in 1992 gebouwd, ligt op een perceel van 370 m2 en heeft een inhoud van ca. 494 m3.
De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin aan de achterzijde met verschillende plekjes om heerlijk te genieten van het vrije uitzicht.

Aan de voorzijde is gelegenheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de bestrate oprit loopt u naar de entree van de woning, die onder een overstek ligt.
De hal geeft toegang tot de garderobe, meterkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping.

Via een deur met roede verdeeld glas komt u in de ruime woonkamer.
De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en aan deze kant heeft u via de mooie raampartijen veel lichtinval en goed zicht op de tuin en De Baronie.
De eethoek is aan de achterzijde van de kamer geplaatst voor de schuifpui naar het aangrenzende terras.
De eethoek is geplaatst naast de keuken. Het roomkleurige keukenmeubel met licht kunststof blad is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met en 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine, een spoelbak met mengkraan, een los geplaatste magnetron en een los geplaatste koelkast.

Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier zijn wasmachine en droger opgesteld en is de CV geplaatst. Aan de linkerzijde leidt een deur naar het terras en aan de rechterzijde is de garage bereikbaar.
De garage is momenteel opgesplitst is in 2 ruimtes. Het is nu in gebruik als hobbyruimte en garage.

Eerste verdieping

Via een open houten trap komt u op de overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trap naar de 2e verdieping.

De badkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met een wastafel met mengkraan, een ligbad, een wandcloset, een douchecabine met mengkraan en een handdoeken-radiator.

Tweede verdieping

Via een open houten trap komt u op de 2e verdieping, die uit één grote zolderruimte bestaat. Aan weerszijden is achter de knieschotten veel bergruimte gecreëerd. De ruimte is licht door een dakraam en een raam bij de trapopgang.

Tuin

De voortuin is grotendeels bestraat. Aan de voor- en rechterzijde wordt het perceel begrensd door een taxushaag met platanen. Er zijn vakken met volwassen begroeiing.
Een bestrate oprit loopt naar de voordeur en de garage. Rechts naast de garage loopt een bestraat pad naar de houten poort, die naar de achtertuin leidt.
Door een 2e poort te plaatsen, is een afgeschermd gedeelte gecreëerd waar de kliko’s beschut staan opgesteld.

Aan de achterzijde loopt u via de schuifpui of achterdeur het terras op de diepe tuin in. Aan de linkerzijde van het perceel staat een schutting, die overgaat in een laurier en achterin de tuin een hekwerk. Aan de rechterzijde van de achtertuin staat een houten schutting, die naar achteren overgaat in een hekwerk met begroeiing.
Achter het bestrate terras zijn 2 grote vakken met beplanting geplaatst, waartussen een trap loopt naar het iets lager gedeelte van de tuin, dat gevarieerd is aangelegd met grind, een perenboom, een roodbladige Acerplantanoïdes-boom en vakken met verschillende soorten volwassen beplanting.
Vanuit de onderhoudsvriendelijke en grotendeels bestrate tuin heeft u prachtig vrij uitzicht op het weiland dat er achter ligt.

Bijzonderheden

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaar, een tariefmeter, een gasmeter en een watermeter.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
De “ATAG” CV-installatie dateert uit 2013.
Het buitenschilderwerk is in 2017 voor het laatst uitgevoerd.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
Aan de voor- en rechterzijde van de woning zijn hand bedienbare zonneschermen geplaatst.
Op de 1e verdieping is een screen geplaatst.
De schuifpui en de achterdeur zijn voorzien van horren.

Acquoy is een charmant dorpje in de gemeente Geldermalsen in de provincie Gelderland. Op 1 januari 2006 telde het dorp 617 inwoners. Acquoy ligt aan een oude bocht van de rivier de Linge die echter is afgesneden, zodat het nu aan een doodlopende arm van het riviertje ligt. Omdat in vroeger tijd langs of vlak achter de Lingedijk gebouwd werd, heeft het dorp een langgerekte en bochtige vorm gekregen. Acquoy ligt in het gebied van de Hollandse Waterlinie.
Een markant punt in Acquoy dat bij velen bekend is, is de scheve kerktoren. De toren staat al scheef sinds hij gebouwd is in de 15e eeuw. De toren is ca. 17,5 m hoog en staat aan de bovenkant, aldus een meting uit 1985, ongeveer 1,15 meter uit het lood. Dat is ca. 0,2 graden minder dan de toren van Pisa. Opvallend is dat op het kerkhof het graf van een mevrouw Pisa te vinden is.
De bereikbaarheid is goed: Leerdam en Geldermalsen liggen dichtbij, en ook de grotere plaatsen Utrecht, Den Bosch en Gorinchem zijn binnen 30 autominuten te bereiken door middel van de A2 en A15.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken