Mutters Makelaardij

a b c d e f g h i

Te koop: Nijverheidstraat 4, 4143 HM Leerdam

€ 689.000,- k.k.
€ 580,45/m2
Type object Bedrijfshal
Perceeloppervlakte 1.366 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.187 m²

Notitie

Algemeen

Onderhavige commerciële ruimte is jaren lang gebruikt als kantoor, opslagruimte en distributiecentrum.
De begane grond is grotendeels ingericht als distributiecentrum voor de confectie industrie. Op de begane grond is eveneens een kantoor en natte groep aanwezig.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bedrijfshal
    Bouwperiode 1986
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06110
Vraagprijs € 689.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 16 januari 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.366 m²
Bruto vloeroppervlakte 1.187 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 1.187 m²
Inhoud 3.000 m³
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Industrieterrein
Kantorenpark
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 20
Heeft een kantoor Ja

Omschrijving

Onderhavige commerciële ruimte is jaren lang gebruikt als kantoor, opslagruimte en distributiecentrum.
De begane grond is grotendeels ingericht als distributiecentrum voor de confectie industrie. Op de begane grond is eveneens een kantoor en natte groep aanwezig.

Indeling

Er is een optimale verbinding met de verdieping gemaakt, door een twee trappenhuizen en een goederen lift. Het distributiesysteem via een sparing in de verdiepingsvloer van de begane grond door naar de verdieping. Het systeem kan worden overgenomen of eenvoudig worden gedemonteerd waardoor de ruimte voor vele andere doeleinden geschikt is.

Een deel van de verdieping is ingedeeld als kantoorruimte met een zeer compleet opleveringsniveau, onder andere voorzien van:
- Vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Databekabeling;
- Airconditioning;
- Lunchruimte voorzien van luxe keuken;
- Diverse kantoorruimten en spreekkamers.

De overige ruimte op de verdieping is momenteel ingedeeld als archiefruimte en opslagruimte.

Het object heeft een goede attentiewaarde vanwege de hoekligging van het perceel op één van de binnenwegen van het bedrijventerrein Nieuw Schaik te Leerdam
Aan de voorzijde en zijkant van het object zijn ca. 20 parkeerplaatsen gelegen. Middels een hekwerk is het perceel afgesloten.

Het object beschikt over additionele voorzieningen als, drie overheaddeuren, beveiliging en een goederen lift.
Het buitenterrein is geheel verhard en volledig omheind met een hekwerk. Er zijn circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LOCATIE

Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Nieuw Schaik” te Leerdam. Het bedrijventerrein heeft recentelijk een revitaliseringstraject doorgemaakt, waardoor onder andere de wegenstructuur verbeterd is.
De commerciële ruimte kan het best gekenmerkt worden als:
- Bedrijfsruimte met kantoren.

Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluitingen naar de provinciale wegen. De N848 heeft een directe aansluiting op de snelweg A15 (Rotterdam – Gorinchem - Nijmegen) en via de N484 is er een aansluiting op de snelweg A2 (Amsterdam – Utrecht – ‘s-Hertogenbosch). Binnen 10 autominuten zijn beide snelwegen bereikbaar.
De locatie is goed bereikbaar is per auto, vrachtauto en fiets. Via het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar.

Bijzonderheden

Oppervlakte
Het totale object heeft oppervlakte van ca. 1.187 m² B.V.O. (bruto vloer oppervlak) en is als volgt verdeeld in de huidige opzet:
- Bedrijfsruimte BG links ca. 320 m² B.V.O.
- Bedrijfsruimte BG midden ca. 200 m² B.V.O.
- Bedrijfsruimte BG recht ca. 147 m² B.V.O.
- Kantoorruimte verdieping ca. 296 m² B.V.O.
- Archief verdieping ca. 47 m² B.V.O.
- Opslag verdieping ca. 177 m² B.V.O.
TOTAAL ca. 1.187 m² B.V.O.

Voorzieningen
Het object is onder meer voorzien van en wordt opgeleverd met:
- C.v.-installatie met diverse radiatoren;
- Toiletten;
- Volledige pantry/keuken o.a. voorzien van vaatwasser en koelkast;
- Airconditioning;
- Alarmsysteem;
- Overheaddeuren;
- Data bekabeling;
- Nutsvoorzieningen.

Bestemming/gebruik
In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming:
- Bedrijfsactiviteiten met ondergeschikt kantoor gebruik.

Kadastrale gegevens
Gemeente Leerdam
Sectie E
Nummer 19
Groot 13 are en 66 centiare

Koopsom
€ 689.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling bij verkoop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs
€ 62.500,- per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

Betalingstermijn
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vanaf 3 jaren.

Indexering bij huur
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling bij verhuur
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurcontract
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn exclusief btw, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. De informatie in deze brochure is gebaseerd op een verhuur waarbij de huurder voor meer dan 90% btw-belaste prestaties levert.

Datum van aanvaarding
In onderling overleg.

Parkeerplaatsen
Circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Deel huur behoort tot de mogelijkheden.
- Nutsvoorzieningen dienen op eigen naam gezet te worden.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken