Mutters Makelaardij

m 3951 m 3957 m 3958 m 3955 m 3980 m 3960 m 3961 m 3963 m 3964 m 3965 m 3966 m 3969 m 3970 m 3972 m 3973 m 3986 m 3974 m 3976 m 3978 m 3984 m 3988 m 3990 m 3993 m 3995 m 3997 m 3998 m 3999 m 4002 m 4013

Te koop: Gasthuisstraat 4, 4161 CC Heukelum

€ 850.000,- k.k.
€ 1.683,17/m2
Type object Kantoor
Perceeloppervlakte 640 m²
Bruto vloeroppervlakte 505 m²

Notitie

Algemeen

UNIEKE KANTOORRUIMTE IN HET HART VAN HEUKELUM
Voorheen is het kantoorpand in gebruik geweest als gemeentehuis, maar het pand is door de huidige eigenaar/gebruiker volledig gemoderniseerd.

Het voldoet aan alle eisen van nu en is o.a. voorzien van transparante deuren, hoogwaardige IT-aansluitingen en een goede verdeling van werkplekken. Er zijn vier verdiepingen die volledig benut kunnen worden... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Kantoor
    Bouwperiode 1963
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06114
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 9 november 2017
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 640 m²
Bruto vloeroppervlakte 505 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 240 m²
Inhoud 1.275 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Aan vaarwater
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 12

Omschrijving

UNIEKE KANTOORRUIMTE IN HET HART VAN HEUKELUM
Voorheen is het kantoorpand in gebruik geweest als gemeentehuis, maar het pand is door de huidige eigenaar/gebruiker volledig gemoderniseerd.

Het voldoet aan alle eisen van nu en is o.a. voorzien van transparante deuren, hoogwaardige IT-aansluitingen en een goede verdeling van werkplekken. Er zijn vier verdiepingen die volledig benut kunnen worden als kantoor. Een combinatie van werken en wonen behoort ook tot de mogelijkheden.

LOCATIE
Het onderhavige kantoorpand is gelegen in de historische dorpskern van Heukelum, in de Betuwe. Uniek aan de rivier de Linge. Een eventuele ligplaats voor een boot is bespreekbaar!

Heukelum ligt tussen de steden Leerdam en Gorinchem en ligt in het hart van de snelwegen driehoek A2, A15 en A27. Binnen 30 autominuten zijn de steden Utrecht, Rotterdam en
’s-Hertogenbosch te bereiken.

Heukelum beschikt o.a. over een middelgrote supermarkt en erg goede bakker.

REPRESENTATIEF
Het kantoorpand aan de Gasthuisstraat 4 te Heukelum is een zeer representatief en hoogwaardig pand. De ligging aan een plein (voorzijde) en de rivier de Linge (achterzijde) maakt het een uniek gelegen object. Daarnaast zijn de diverse ruimten in het gebouw erg effectief in te delen en door de recente modernisering instap klaar!

OPPERVLAKTE
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van ca. 505 m² en is als volgt opgedeeld:
Begane grond ca. 145m²
Souterrain ca. 135m²
1ste verdieping ca. 120m²
2e verdieping ca. 105m²
Totaal ca. 505m²

VOORZIENINGEN
Het gehele kantoorpand is onder architectuur ingericht en onder meer voorzien van:
- CV-installatie met diverse radiatoren;
- Toiletgroepen;
- Pantry & complete keuken;
- Airconditioning;
- Beveiligingssysteem;
- Aansluitingen voor data & elektra;
- Nutsvoorzieningen;
- Hoogwaardige glasvezel aansluiting
- Archiefruimte;
- Badkamer met douche.

Indeling

Via het bordes aan de voorzijde is de hoofdentree te benaderen. Vanuit de brede hal (met tochtsluis) zijn drie kantoorkamers, een wachtruimte en een pantry en toiletgroep te bereiken.

Middels de brede trappen komt men in het souterrain en/of op de eerste verdieping.
Het souterrain beschikt over een grote kantoorruimte en een grote spreekkamer, alsmede archiefruimte en een toiletgroep. Aan de achterzijde van het gebouw, waar de parkeerplaatsen zijn gelegen, is het souterrain eveneens ontsloten middels een entree.

De eerste verdieping beschikt over een grote kantoortuin met veel ramen, een kleiner kantoor en een ruime keuken.

Op de tweede verdieping zijn twee kantoorruimten aanwezig, een grote bergzolder en een badkamer (ideaal voor het personeel dat op de fiets naar kantoor wil komen).

Bijzonderheden

- Instap klaar kantoorpand.
- Glasvezel is aanwezig in het kantoorpand.
- Ruime parkeervoorziening.
- Dubbele functie voor wonen en werken.
- Aanlegplaats voor een boot behoort tot de mogelijkheden.

BESTEMMING/GEBRUIK
Het object mag gebruikt worden als kantoorruimte en/of woonruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Heukelum
Sectie C
Nummer 649
Groot 6 are en 40 centiare

NUTSVOORZIENING
De meters dienen op naam gezet te worden van de nieuwe gebruiker.

PARKEERPLAATSEN
Rondom het kantoorpand zijn diverse (gratis) parkeerplaatsen aanwezig.
Direct achter het kantoorpand zijn ca. 12 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

HUURPRIJS
€ 60.000,- per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
Bij voorkeur 5 jaren plus 5 optiejaren, echter in overleg kunnen huurtermijnen afwijken.

AANVAARDING
In onderling overleg.

INDEXERING BIJ HUUR
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING BIJ HUUR
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting.

HUURCONTRACT
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn exclusief btw, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. De informatie in deze brochure is gebaseerd op een verhuur waarbij de huurder voor meer dan 90% btw-belaste prestaties levert.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken