Snelle en accurate taxatie van je woning

Wanneer heb je een taxatierapport nodig?

Er is een aantal situaties denkbaar, waarbij een taxatierapport van een registergoed noodzakelijk is:

  • aankoop c.q. verkoop van je woning; 
  • financiering in hypothecair verband;
  • het vaststellen van de herbouwwaarde (verzekering;fiscale taxaties (wet WOZ);
  • (boedel)verdeling.

Taxatie door Mutters Makelaars & Adviseurs

Op verzoek kunnen wij een onafhankelijk oordeel over de waarde van je woning geven. Onze taxateurs doen dit op basis van een brede oriëntatie en een gedegen vak- en marktkennis. Ons kantoor beschikt over gekwalificeerde en gecertificeerde taxateurs. Onze taxateurs zijn aangesloten bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en VBO Makelaar

Onze taxateurs zijn:

Foto Sylvia Sylvia van Zantvoort
Foto Bart-Jan Bart-Jan Mutters

Taxatierapport 

Het schriftelijke waardeoordeel is het uiteindelijke taxatierapport, waarin minimaal de hieronder vermelde zaken zijn opgenomen:   

  • de naam van de opdrachtgever
  • het doel van de taxatie
  • een korte zakelijke omschrijving van het getaxeerde
  • de kadastrale gegevens
  • de huidige eigenaar
  • minimaal 1 foto van het getaxeerde object
  • een oordeel over de waarde en de aard van het getaxeerde
  • de bijzondere omstandigheden waarmee rekening is/wordt gehouden
  • de datum waarop de taxatie is verricht
  • de naam en de gegevens van de taxateur

Wat is belangrijk bij een waardebepaling?

De volgende factoren, die omschreven worden in het taxatierapport, wegen mee bij de waardebepaling van de registergoed:

  • locatie, ligging en stand;
  • grootte, aard en ligging van het perceel en de opstal;
  • functionele indeling van de opstal;
  • constructie, bouwkundige staat, staat van onderhoud en het afwerkingniveau van de opstal;
  • isolatie en fundering;
  • zakelijke rechten, zoals erfdienstbaarheden;
  • mogelijke verontreiniging en de ter plaatse geldende bestemmingsplanbepalingen;
  • aanwezigheid van parkeergelegenheid en bereikbaarheid met openbaar vervoer;
  • aanwezigheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatie.

Het rapport wordt digitaal uitgebracht.

  • Onze taxatierapporten voldoen aan de strenge eisen van o.a. de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning onder auspiciën van de Nationale Hypotheek Garantie, het Contactorgaan Hypothecair Financiers en de Vereniging Eigen Huis.
  • Het spreekt voor zich dat Mutters Makelaardij een samenwerking heeft met het validatie instituut zoals het NWWI.