Mutters Makelaardij

m 6316 m 6319 m 6325 m 6334 m 6350 m 6353 m 6317 m 6318 m 6320 m 6321 m 6325 m 6323 m 6327 m 6328 m 6330 m 6331 m 6333 m 6334 m 6341-ii m 6345 m 6346 m 6350 m 6353

Te koop: Bijzonder Rijksmonument biedt mogelijkheden!

€ 249.000,- k.k.
Adres: Lingedijk 68, 4152 EC Rhenoy
Type object Woonhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 550 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 237 m²

Notitie

Algemeen

Bijzonder Rijksmonument biedt mogelijkheden!

Bijzondere graanmaalderij met aangebouwde bedrijfsruimte, gelegen aan de Lingedijk in Rhenoy. Dit bijzondere Rijksmonument is in 1905 herbouwd en bevat nog vele originele elementen. Op de 2e verdieping hangt het nog originele “luiwerk”.
Naast de maalderij is een garage aangebouwd en in 1965 is aan de achterzijde een bedrijfs-/winkelruimte gebouwd. D... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1905
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 28 april 2016
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06018
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 april 2016
Laatste wijziging Woensdag 10 mei 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1905
Type dak Mansardedak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 550 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 237 m²
Inhoud 710 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Verwarmingssysteem Gaskachels
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Bijzonder Rijksmonument biedt mogelijkheden!

Bijzondere graanmaalderij met aangebouwde bedrijfsruimte, gelegen aan de Lingedijk in Rhenoy. Dit bijzondere Rijksmonument is in 1905 herbouwd en bevat nog vele originele elementen. Op de 2e verdieping hangt het nog originele “luiwerk”.
Naast de maalderij is een garage aangebouwd en in 1965 is aan de achterzijde een bedrijfs-/winkelruimte gebouwd. Dit geheel ligt op een perceel van ca. 550 m2.

De maalderij bevat originele elementen, maar is toe aan een grondige renovatie. Het is echter een unieke locatie met de mogelijkheid tot het creëren van een prachtige woon/werkplek!

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Indeling

Via de deur aan de voorzijde stapt u het authentieke pand binnen in het winkelgedeelte.
Aan de rechterzijde is een kachel geplaatst. Aan de voor- en zijkant zijn enkele originele ramen.
Links achter in dit gedeelte loopt u via 3 treden naar het lager gelegen kantoor.
Via een deur met roede verdeeld glas komt u in de pantry. Aan de rechterzijde is een keukenmeubel opgesteld met een RVS spoelbak met mengkraan en een koelkast.
Achterin leidt een oude houten deur naar de aangrenzende garage.
Een houten trap leidt naar de 1e verdieping van de maalderij.

Een schuifdeur geeft toegang tot het aangebouwde winkelgedeelte.
Het 1e gedeelte (perron) ligt verhoogd en heeft aan de rechterzijde een toilet en een keukenmeubel.

Via een stalen trap is aan de linkerkant het lager gelegen winkelgedeelte bereikbaar.
Meteen links om de hoek loopt een smal gedeelte terug naar voren, waar een deur naar buiten is.
Aan de linkerzijde is een glazen pui met toegang tot de winkel.
Dit gedeelte bestaat uit 1 grote winkel met in de hoek een apart kantoor. Verschillende ramen aan de achterzijde en zijkant zorgen voor lichtinval.

Eerste verdieping

Via een open houten trap vanuit de pantry komt u op de 1e verdieping van de maalderij.
Aan de voor- en achterzijde van de verdieping zijn 2 originele ramen. Aan de voorzijde is tussen die ramen een luik naar buiten.

Tweede verdieping

Via een open houten trap komt u op de 2e verdieping van de maalderij.
Zowel aan de voor- als achterzijde zijn 2 originele ramen. Wat direct in het oog springt, is het originele “luiwerk” wat nog aanwezig is.

Tuin

Garage
Aan de rechterzijde van de maalderij en een gedeelte van het bedrijfspand, ligt een stenen garage.

Buiten
Voor de maalderij en de garage ligt een stuk grond, dat geheel bestraat is. Links van de maalderij loopt een bestraat gedeelte naar het kantoor en het achterliggende bedrijfsgedeelte.

Aan de achterzijde is het perceel toegankelijk vanuit het bedrijfsgedeelte. Het perceel is geheel bestraat. Dit gedeelte wordt afgesloten met een ijzeren openslaande poort.
Via terrein van de buren, waar een recht van overpad geldt, kunt u naar de Middenstraat.

Bijzonderheden

In de maalderij is de meterkast, die uitgerust is met een elektriciteitsmeter met voldoende groepen en aardlekschakelaar. Er is ook krachtstroom aanwezig.
De meterkast is rond 2011 vernieuwd.
Er is een watermeter aanwezig. Er is geen gasaansluiting aanwezig.
In de pantry hangt een boiler, die de maalderij voorziet van warm water.
De maalderij is niet geïsoleerd en voorzien van enkele beglazing.
Het dak van de aangebouwde winkel aan de achterzijde is geïsoleerd.
Het dak van het aangebouwde deel achter de maalderij is van asbesthoudend materiaal.

Voor de maalderij is een principeverzoek ingediend bij de gemeente Geldermalsen om een woonbestemming toe te kennen.

Overname
De winkel en het interieur zijn ter overname.

Rhenoy is onderdeel van de gemeente Geldermalsen (www.geldermalsen.nl)
en telt circa 675 inwoners.
Het dorp is direct gelegen aan de rivier de Linge en ligt op ongeveer 6 kilometer
ten westen van de Rijksweg A2. Rhenoy is een sociaal dorp met een sterk verenigingsleven, vele jaarlijkse terugkerende activiteiten en een eigen dorpsraad. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Leerdam, Beesd en Geldermalsen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • Winkel Story diervoeders
    1
    Endorser
  • Winkel Story's graanmaalderij Rhenoy
    1
    Endorser
  • Klompenpad rhenoyschepad
    1
    Endorser
  • Fietsen langs de Linge
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Recent bekeken